Прехвърлянето на къщата и земята под волята

Видео на "двете сестри не могат да споделят къща и земя"

Доказателство за една къща, апартамент или земя - важен документ, който до голяма степен ще предопредели съдбата на бъдещите наследници. Ето защо въпросите правилното изпълнение на всички законови технически подробности в изготвянето му са еднакво значими. Необходимо е да се предприемат правилните стъпки, като се вземат предвид всички възможни нюанси, тъй като в крайна сметка може да се отрази на резултата от прехвърлянето на собствеността върху този процес.

Разпределението на наследството на закона

Като цяло, руското законодателство предвижда два основни варианта за разпределение на собствеността между роднини на гражданин след смъртта му наследство по закон и в съответствие с волята. Наследяването от закона - процедурата, която се прилага при липса на нареждания във връзка с гражданина от своята собственост в момента на смъртта му. Член 1141 от Гражданския процесуален кодекс Той установява принципа на приоритет на роднини, когато се присъедини към наследството.
Общо осем CC RF изблици разпределени, всеки от които е с приоритет по отношение един към друг. В този случай, лицата, принадлежащи към всяка от опашки, се определя от естеството на отношенията си с завещателя, което може да се основава на родство, собственост или издръжка. По този начин, представителите на първата фаза включват деца, родители, съпруг или съпруга на починалия. По този начин, в случаите, когато починал човек, са наследниците на първия етап, ще бъде разделен между целия си имот, независимо от броя на представителите на следните опашки.

Прехвърлянето на собственост от страна на воля

Един различен процедура ще се прилага, ако по време на живота на един гражданин се грижи за подготовката на завещанията.

Член 1119 осигурява пълна свобода на гражданите за това как да се разпорежда с имуществото си: той може да го напусне и да е лице по свое усмотрение, независимо от наличието и характера на връзките с тях.

С други думи, в кръга на получателите на собственика на имота, не се ограничава до членовете на семейството: в това си качество, може да действа приятели, познати, колеги и всички други граждани. В същото време, което прави завещание, собственикът има право да се определи не само състава, но и броят на лицата, които ще трябва да получите своите съществуващи активи, които могат да включват дом, земя, апартамент, кола, пари в брой, проведена в банката, както и други ценности и субекти.
Принципът на свобода на вземане на воля, която предоставя на автора възможност не само да се прехвърли на всеки получател на наследството на неговото желание, но също така лиши собственост на всяко лице, което може да го заявите, не с изключение на наследниците на първия етап. Например, един баща може да се изключи от документа на собствените си деца, родители и съпруга, оставяйки всички активи, които той притежава своя бизнес партньор.
Това правило, обаче, е едно изключение: то е необходимостта от т.нар задължително дял, определен в Член 1149 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В частност, той установява, че непълнолетните лица или недееспособни наследници на първия етап (на децата, родителите и съпруга на наследодателя), както и незначителни си или с увреждания на издръжка имат право на задължителен дял, независимо от съдържанието на завещанието. С други думи, дори ако компилаторът не ги има в броя на бенефициентите на имота или директно подчерта, която ги изключва от получателите, законът им дава възможност за закупуване на част от имуществото му. Размерът на задължителната квота в съответствие със закона не трябва да бъде по-малко от половината от сумата на имота, който е наследник може да получи при изпълнението на правния ред на разпределение на имущество.
Осъществяване на воля, компилаторът не трябва да се страхуват за своите права: в съответствие с параграф 5 от член 1118 от Гражданския кодекс, правата и задълженията, произтичащи от този документ, се извършват не по-рано от по време на откриване на наследството. По този начин, по време на живота на собственика може самостоятелно и без ограничение, освен чрез закона, разпорежда с имуществото си по никакъв начин. По този начин, в съответствие с параграф 1, статия 1130, той може по всяко време да променя съдържанието на поръчката си или да издаде нов воля. В същото време на предишния документ в извършването на такива действия автоматично ще стане нищожен. По същия начин, компилаторът може по всяко време да отмени заповедта, като по този начин създава възможност за реализиране на законните реда на разпределението на собствеността между роднини след смъртта.

Видео на "определянето на границите на поземлените"

Имотът, който може да се разпорежда с по завещание

В съответствие с Член 1120 от Гражданския процесуален кодекс, собственик има право да разпространява по своя воля всяко имущество, принадлежащо към него. Тази характеристика може да бъде разделена като се използва механизмът за разпределение на избрани по преценка на инициатора. Например, тя може да покаже как трябва да бъде разделен на активите в натура между получателите: например, при подготовката на поръчки на бащата да оставите парцел и съпруга къща, още една къща - дъщеря, и колата и един апартамент - син. Друг възможен вариант е да се уточни на дела, в съответствие с която активите да се разпредели между получателите, посочени в документа. И накрая, има един валиден начин - просто списък на получателите в реда. В този случай, собственост на гражданин след смъртта му, ще бъде разделена между тях по равно.
В същия член се предвижда собственика на имота възможност да се определи още преди да е насоки за имота, който може да бъде придобита от него в бъдеще. Това право може да бъде полезна за хората, които са активно ангажирани в икономическия живот и периодично правят значителни големи придобивания. Например, един гражданин е решил да направи воля, за да раздава на всички налични към него в момента на регистрация на активи: два апартамента, къща и кола. Да предположим, като ги остави на сина си, като по този начин лишава от наследството на жена си и родителите си. Въпреки това, след като е направила такава воля, гражданинът е придобил две коли и още една къща, които не са били посочени в документа. По този начин, след смъртта му, два апартамента, къща и кола ще бъде предаден на сина си и на другите две коли и къща разделена между всички наследниците на първия опашката в равни части. По този начин, син, съпруга и родителите ще получат една четвърт от обема на активите.

Видео по темата "Финансово семинар: формулирането на земя по наследство"

Удобства процедури: регистрация на завещанията

Съдебна регистрация на завещанията и всяка бюрократична процедура има няколко важни аспекти. Ключът тук е, че тя трябва да бъде направено в писмена форма и подписано лично от собственика, в присъствието на нотариус. Въпреки това, в някои случаи, законът позволява на валидността на документа, без нотариална заверка. По-специално, те включват ситуации, в които животът на един гражданин в опасност. В този случай, може да направите поръчка по отношение на имуществото си в писмен вид: да напише воля и го подписва в присъствието на двама свидетели, които в последствие да бъдат в състояние да установи волята си.
В допълнение, важен е фактът, че законът предвижда необходимостта от пълно осъзнаване на техните действия на гражданите по време на писане. На първо място, това условие предполага пълния размер на капацитет в лицето и този път. На второ място, той трябва да бъде не физически увреждания, които не позволяват да се разбере съдържанието и значението на деянието му. На трето място, гражданите не трябва да бъде под влиянието на обстоятелства, които не позволяват адекватно разбиране на същността на документа: по-специално, тя трябва да има достатъчно ниво на грамотност за самостоятелна подготовка инструкция или четеше вестник, който е изготвен от нотариус. В допълнение, той има достатъчно познания по езика, на който тя е направена, за да се разбере съдържанието му и да разберат последствията от подписването им.
Неспазването на най-малко едно от тези условия може да доведе впоследствие да оспори волята и признаването й за невалидна. В този случай, всички издадени въз основа на удостоверението му за наследството ще бъде отменено, а ако въз основа на вече издадени удостоверения за собственост върху имущество, тези документи трябва да бъдат съответно изменени.

Видео по темата "Недвижими имоти оценките за регистрация на наследството: оценка на земя и къща"

Съставянето на воля: формата и процедурата

За да се направи една воля, на собственика на имота трябва да прилага по отношение на нотариус. Обикновено това включва посещение на офис на нотариус, обаче, в случай на физическа невъзможност за такова посещение, е възможно да посетят нотариус завещание към първоизточника. Сред необходимите документи, които трябва да бъдат представени на специалист в двата случая се отнася само паспорта: нотариус не е длъжен да изисква от хартия на жалбоподателя, което потвърждава правото си на собственост на имота, посочена в заповедта. Въпреки това, определянето на някои видове активи след смъртта на завещателя може да поиска допълнителна информация за тях. Например, за информация идентификационният номер на автомобила, като говорене състояние номер, за да земя - кадастрален номер и така нататък. Поради това, посочването на тази информация във волята е от полза, за да се улесни бъдещото разпределение на процедурите собственост. На свой ред, се уверете, че всички данни за идентификация са верни, е препоръчително да да притежават документи за собственост на имот по отношение на която поръчката.

Заслужава да се добави, че гражданинът има право да се разпорежда с само тези активи, които са част от него, като право на собственост. По този начин, преди да се обърне към нотариус за целите на регистрация на завещанията, трябва да сте сигурни, че ръцете им са всички необходими документи, удостоверяващи правото на дадено лице да се разпорежда с активи по свое усмотрение. Доста често е налице ситуация, в която, притежава всяко имущество, за дълъг период, гражданин внезапно открива, че се изпълняват правилно правни документи на него липсва. В този случай, преди да се обърне към нотариалната кантора да издаде необходимите документи.
Формата и редът, по който трябва да се направи наистина ще не зависят от характера на прехвърлена на наследниците имота. Както е посочено в член 1120, собственикът има право да се разпорежда с всяко имущество, принадлежащо към него, оставяйки къща, земя, апартамент, кола, банков депозит или други предмети или стойностите за всяко лице, по някаква причина.

Видео на "Прием" Oppobloka "заместници"

В действителност различията, свързани с естеството на прехвърляното имущество, като по този начин възникват едва в следващия етап, когато получателят или получателите започват регистрация наследство. Така че, в зависимост от типа на имота трябва да бъде предаден, за издаване на удостоверение за наследници ще изисква различни документи. Така например, в наследство земята и къщата се намира на него ще трябва да предоставят нотариални документи за собственост на имота (например, продажба и договор за покупка), кадастрален паспорт на кадастър на земята и технически паспорт у дома, разследването за липса на дома дълг и земята от данъчната служба и извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него. В този случай, в зависимост от конкретните обстоятелства на наследствени дела нотариуса може да поиска допълнителни документи.