Прехвърляне на собственост на лице, да не е роднина на собственика

завещание

Като цяло в руското законодателство има два основни начина за разпределяне на имуществото на починалия гражданин между лица, които претендират да я получат. Първият от тях - разпространението на завещание. Необходимо условие за тяхното използване е наличието на такъв документ, съставен и подписан лично собственик. В този случай, подписа си върху волята трябва да бъде заверен от нотариус. законът предвижда изключение за извънредни ситуации, които заплашват създателя на живота: в този случай допуска писането на завещанието в присъствието на двама свидетели, които в последствие да бъдат в състояние да потвърди нейната легитимност.

В допълнение към прилагането на правилната процедура по уравняване, легитимността на волята зависи от състоянието на завещателя към момента на писане. По-специално, ако впоследствие се оказа, че в този момент той е бил в проблемно състояние, или по някаква причина не може да бъде напълно наясно с действията си и последствията от тях, документът може да бъде обявена за недействителна. Въпреки това, ако гражданинът компилиран разположение да отговарят на всички необходими условия, предписани от реда им на разпределение на имущество, принадлежащо на него ще бъде приоритет над закона. С други думи, тя може да лишавам от наследство или да го давате на тези, които той намери за добре, от собствения си избор.

наследяване

Ако на разположение на гражданите за механизма на разпределение на имуществото му в момента на смъртта отсъства, отнема правен ред разделянето на собствеността между претендентите. Същият принцип се прилага в ситуация, при съществуващата завет обявен за недействителен или съдържа инструкции за това само част от активите на починалия на гражданите. Що се отнася до останалата част от активите ще се прилага и принципа на правото на разпространение.
Член 1141 от Гражданския процесуален кодекс Той установява принципа на реда на влизане в собствеността на имуществото на починалия. Така че, в първия ред на наследяване включва деца, родители и съпруг на гражданин. Ако наследниците на първия етап не са налични, правото да получи имуществото си там сред представители на втория етап, сред които са бабата и дядото на починалия, неговата пълна и половина, т.е., като с него само общ баща или майка, братя и сестри. Подобен принцип важи и за разпределение на активи между последващите опашки, които включват лели, чичовци, братовчеди и други роднини.
Съгласно действащото законодателство, и двете страни по процедурата за получаване на имуществото може да бъде само на представителите на една опашка, независимо от техния брой. Например, ако на починалия гражданин жив две баби и двама дядовци, а също така има три сестри, двама братя и един син, последният ще получи цялото си имущество, включително на апартамента, тъй като тя е единствен наследник на първия етап.

Като цяло, законодателството се разпределя осем опашки наследство. В основата на принадлежност към определена опашка в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация е съществуването на връзката между починалия и заявителя на имуществото му, въз основа на родство, собственост или издръжка. В допълнение, статия 1146 В него се предвижда възможността за наследяване по право на представителство. Този принцип се прилага в случаите, когато един от кандидатите с право на собственост на починалия, умира едновременно със или преди откриването на наследството. В този случай, неговите потомци са в състояние да получи имота, поради това, тя се раздели помежду си.

Прехвърлянето на имущество по наследство не е роднина

По този начин, на правния ред на наследяване не позволява един човек, а не роднина на починалия и не са били на негова издръжка, да получат някаква част от своята собственост.

Единственият начин гражданите ще могат да прехвърли собствеността им не е роднина, е навременното изготвяне на воля.

В съответствие с член 1119 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в този документ, човек може да се разпорежда с активите си е абсолютно по никакъв начин, оставяйки ги на всеки гражданин по някаква причина. Това означава, че като гражданин може да се превърне в човек, който не е роднина на собственика.
Такъв изход може да бъде полезна в най-различни ситуации. Например, една баба се грижат за възрастни хора, който помага нито деца, нито внуци, носи своя съсед на сайта. Ако в този случай баба желае да напусне апартамента си с нея, без воля не е достатъчно. В допълнение, трябва да се уверите, че документът е изработен в съответствие с правилата, определени от действащото законодателство, както и самата Компилаторът на волята в момента на подписването му има общ капацитет обем. В противен случай, такъв със сигурност ще бъде оспорено от роднините, които се опитват по този начин да влезе в правата за апартамента си.
В този случай, сегашният закон позволява на създателя на волята не се вземат под внимание на реда на наследяването и на броя на представителите във всеки от тези опашки. В правилно изготвен документ, че можете да определите как да се разпорежда с цялото имущество, принадлежащо към него. В горния пример, бабата може да напусне своя съсед вещи напълно, лишавайки по този начин всичките си роднини и наследяване, при условие, че всички необходими процедури, и тя ще бъде законно.

Въпреки това, на същия член 1119 от Гражданския кодекс се казва, че има едно изключение от принципа на свобода на разпореждане с имуществото си на завещателя - механизъм за разпределение на задължителен дял в собствеността му, при условие, член 1149. В съответствие с това, правото на така наречената задължителна дял имат малки или деца с увреждания, родители, издръжка, съпруга на починалия. този размер акции, дори и ако има воля, в които те не са споменати, не трябва да бъде по-малко от половината от сумата на имота, която биха получили при прилагането на правния ред на неговото разпространение. Въпреки това, прилагането на принципа на разпределение на задължителен дял не отрича действието на волята като цяло.
Връщайки се към по-горе ситуация, разгледаме следния пример. Да предположим, че има дъщеря на баба-пенсионер, който е наследник с увреждания до първия опашката. Други деца и зависими тя нямаше родители и съпруг вече е починал. Ако разпределението на активите си е направена в съответствие с механизма, разписани в закона, 100% от бабата на имущество, включително на апартамента, отиде до дъщеря си като единствен представител на първия етап. Въпреки това, тъй като в този случай е налице валидно воля, дъщеря ще получи само половината от сумата на имота, което е 50% от всички активи, притежавани от починалия жената.

Спасяването на завещания тайни

Важен аспект в съдебната регистрация на процедурите за прехвърляне на имота за лице, не се състоя със собственика на отношенията е способността да се поддържа тайна. Ако собственикът желае, до влизането в сила на волята на неговото съдържание не може да бъде известен получатели на собственост. За тази цел, има няколко основни инструменти в законодателството.
На първо място, в съответствие с параграф 2 на член 1119 от Гражданския кодекс, притежател на собственост, има право да каже на никого какво ще кажете за факта на извършване на воля и нейното съдържание, изменение или отнемане на нейната валидност. По този начин, в примера с едно баба, която се счита за по-горе, може по всяко време да промени разположението на съдържанието, при производството на хартия, която не се появи някой от неговия роднина, и да запази само позоваванията на съседа си на един човек, право на апартамента си.
На второ място, нотариусът удостоверява, подготовката на документи, както и всички лица, участващи в процедурата за нейното изпълнение, например, преводач, свидетелите и други, трябва да пазят тайната като относително много факт на съставянето на тази книга, както и на неговото съдържание. В случай на нарушение на това правило завещателя има право да кандидатства за обезщетение за неимуществени вреди в съдилищата или чрез други средства, предвидени от закона за защита на гражданските им права.

Накрая, член 1126 от Гражданския кодекс дава на собственика на възможността за изготвянето на така наречената затворена воля, съдържанието на които няма да подпише някой, различен от първоизточника. Това правило важи дори и за нотариуса занимава с регистрация на такъв документ. Тя трябва да бъде написана на ръка и подписан от първоизточника, и предаден на нотариуса в запечатан плик в присъствието на двама свидетели, които са поставили подписите си върху него. Нотариус, получил плик с два подписа, трябва да го запечата в друг плик, който ще бъде приложен към информацията за обстоятелствата на документа. Тази информация трябва да включва информация за своята първоизточника, дата и място на съставяне, както и подробности за подписани пликове свидетели: име, фамилия, фамилно име и адрес на пребиваване.

При съставянето на затворената завет да участва в дизайна на нотариус и свидетели на задължението, наложено на този факт от неразкриване на информация. отваряне на пликовете с документи от нотариус, който през цялото това време се съхраняват сценария трябва да изпълни в срок от петнадесет дни от датата на смъртни актове в присъствието на двама свидетели и загрижени граждани измежду законните наследници.

Предаване на различни видове собственост

Този ред на прехвърляне на собствеността чрез ще действа независимо от вида на актива, за да се разпределят между кандидатите. Тя може да бъде една кола, апартамент, къща, земя и друга собственост: правни процедури за регистрация на прехвърлянето на имущество, няма да се различава по отношение на характера му.

Като правило, основните разлики, дължащи се на вида на прехвърляното имущество, вече са на етап на регистрация на получателя на правата върху него. По-специално, това е пакет от документи, които да бъдат представени на нотариуса за откриването на наследствен делото и последващо получаване на сертификат за право на собственост върху наследството. Например, ако апартаментът е наследен от необходимостта да представят правни документи, доказващи собствеността на починалия по него. Това може да действа като договор за продажба, по приватизационния договор и други документи. В допълнение, ще се наложи документи от Бюрото за техническа инвентаризация: удостоверение от стойността на имота, обяснение и план на етажа на къщата, в която се намира апартаментът. Заявителят може да бъде полезен екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с това, което показва липсата на тежести, наложени на разглеждания жилищен имот.